Dans le cadre du dispositif Opération de Revitalisation du Territoire, la Communauté d’Agglomération de la Baie de Somme (CABS) et les communes d’Abbeville (uniquement le centre-ville), Cayeux-sur-Mer et Longpré-les-Corps-Saints en partenariat avec l’ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat) mènent des opérations programmées d’amélioration de l’habitat jusqu’en 2026.
ENJEUX DE CES OPERATIONS
Les travaux éligibles
Concernant la performance thermique du logement, il pourra s’agir de l’isolation thermique (murs, combles, rampants, plafonds, plancher), le mode de chauffage décarboné (pompe à chaleur, chauffage bois/granulés, radiateurs électriques), le système de ventilation, le système de production d’eau chaude sanitaire et le changement de vos menuiseries ; fenêtres ou porte fenêtres, fenêtres de toiture et double fenêtre (pose sur la baie existante d’une seconde fenêtre à double vitrage renforcé)
L’amélioration du logement à la perte d’autonomie ou au handicap peut permettre d’obtenir des aides pour l’élargissement d’une porte, la création d’une rampe d’accès ou l’aménagement d’une douche de plain-pied, l’installation d’un monte escalier, et de manière générale tous types de travaux facilitant l’utilisation et l’accessibilité du logement.
La rénovation des logements dégradés devra permettre de les rendre sains, sécurisés et confortables. Les travaux pourront consister en la rénovation de réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz, l’installation d’une salle de bain et de toilettes, voire le renforcement des fondations ou le remplacement d’une couverture.
Les subventions sont calculées sur les montants hors taxes des travaux et peuvent aller, selon
l’éligibilité du projet, de 50 à 100 % pour les propriétaires occupants, de 25 à 50 % pour les
propriétaires bailleurs. Des subventions seront également attribuées pour le désenclavement des logements situés au-dessus des commerces de la croix commerciale.
Les propriétaires occupants
Pour être éligibles au dispositif, les propriétaires occupants doivent respecter les conditions de ressources définies par l’ANAH. Il faut que leur logement soit construit depuis plus de 15 ans et qu’ils s’engagent à l’occuper pendant les 3 années qui suivront l’attribution des subventions. Concernant les travaux d’amélioration thermique, ils devront être effectués par des entreprises ou artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et permettre de réaliser un gain énergétique de 2 sauts de classes minimum.
Les propriétaires bailleurs
Le logement concerné devra être, là aussi, construit depuis au moins 15 ans et respecter, après les travaux, les normes d’habitabilité. Réalisés par un artisan ou une entreprise, il s’agit de tous les travaux permettant de rendre décent le logement et d’obtenir une amélioration d’au moins 35 % de la consommation d’énergie annuelle et l’obtention a minima après travaux, d’une étiquette énergétique D au mieux.
Pour bénéficier des aides de l’OPAH, les propriétaires bailleurs s’engageront à louer leur logement pendant 6 ans en respectant les plafonds de loyers et les conditions de ressources des locataires fixés par l’ANAH.
Les copropriétés (pour Abbeville uniquement)
La communauté d’agglomération de la Baie de Somme et la Ville d’Abbeville accompagnent également des copropriétés dégradées et fragiles, ainsi que des copropriétés en bon état ayant uniquement besoin d’un accompagnement ciblé.
Les financeurs de l’OPAH peuvent accorder des subventions au syndicat de copropriétaires pour des travaux portant sur les parties communes et équipements communs de l’immeuble. L’aide de l’ANAH au syndicat concerne essentiellement le cas des copropriétés en difficulté ou relevant d’une procédure spécifique (ex : arrêté de péril…).
Pour vous accompagner
La Communauté d’agglomération de la Baie de Somme a choisi de faire appel à deux opérateurs spécialisés :
– la société CITEMETRIE sur le centre-ville d’Abbeville
Des rendez-vous sont possibles le jeudi matin entre 10h et 13h à GAROPOLE: 1 place de la gare, à Abbeville, prise de rendez-vous obligatoire au préalable au 03 65 36 00 77 ou par mail opahabbeville@citemetrie.fr
- La société INHARI sur Cayeux-sur-Mer
Les permanences ont lieu en mairie 2ème et 4ème mardi du mois, de 9h à 12h sur rendez-vous au 09.82.81.63.11 opah-longprelescorpssaints@inhari.fr
- La société INHARI Longpré-les-Corps-Saints
Les permanences ont lieu en mairie 1er et 3ème mardi du mois, de 9h à 12h sur rendez-vous au 02.32.08.13.00 opah-cayeuxsurmer@inhari.fr
Leur rôle est de vous conseiller et vous guider pour la conception de votre projet, le montage de votre dossier de financement et la réalisation des travaux ; ce service est gratuit pour le demandeur.
